Informe del BBVA Research indicó que esa cifra es superior al aumento que se dio en 2011 (4.4%). Esta tendencia cobró un mayor dinamismo desde el tercer trimestre de ese año.
El precio promedio del metro cuadrado en Lima se elevó 21.2% en dólares en 2012, mayor al incremento registrado el año previo (4.4%), registrándose un mayor aumento en los distritos tradicionales de Lima, reportó hoy el BBVA Research.
Señaló que esta tendencia cobró un mayor dinamismo desde el tercer trimestre de 2011, luego de culminado el periodo electoral y en un contexto de mayores ingresos familiares.
En términos reales (nuevos soles ajustados por inflación), los precios de las viviendas se incrementaron 12.2%, yaún se mantienen por debajo del pico que alcanzaron en el año 2000.
Cabe señalar que el alza promedio en las zonas Top (Miraflores, San Isidro, La Molina, Surco y San Borja) y Moderna de Lima (Jesús María, Lince, Magdalena, Pueblo Libre, San Miguel, Barranco y Surquillo) —clasificación de Capeco— es mayor a 30% en dólares, en tanto que en la zona Centro (Cercado, Breña, La Victoria, Rímac y San Luis) se registró un incremento de 28.4%.
En contraste, los precios promedio en los distritos del Este (Ate, Cieneguilla, Chaclacayo, Lurigancho y Santa Anita) y Norte (Carabayllo, Comas, Independencia, Los Olivos, Puente Piedra y San Martín de Porres) se mantuvieron relativamente estables.
Esta evolución es consistente con el desplazamiento de la demanda hacia casas de mayor valor, lo que está en línea con el engrosamiento de la clase media que se ha dado en los últimos años.
Así, mientras que la demanda de viviendas de precios menores a US$20,000 cayó a menos de la mitad entre 2011 y 2012, la demanda de viviendas entre US$40,000 y US$100 mil se duplicó.
Peru21
No hay comentarios:
Publicar un comentario