El pago por derecho de licencia puede ser hasta el 1.7% del valor de la obra. Cada municipalidad aplica una tasa diferente.
Si está pensando en construir una vivienda o un local comercial, necesita solicitar una licencia de edificación.
Este permiso se pedirá ante la autoridad distrital.
Francisco Osores, director de la constructora e inmobiliaria La Venturosa, señala que el trámite tendrá que iniciarlo el propietario del terreno o un representante legal.
“Se necesita esta autorización para realizar desde una modificación en obras ya existentes, y que necesitan una remodelación o ampliación, hasta proyectos relacionados con edificaciones con más de 30 mil metros cuadrados”, indica.
Refiere que si el área de la obra es menor a 120 metros cuadrados, el municipio otorgará una licencia automática luego de haber recibido los documentos solicitados.
Para extensiones más amplias, la gestión toma 40 días en promedio.
“Si se construirá por partes, se puede solicitar una licencia para cada una de las etapas, teniendo como base un proyecto integral cuya aprobación tiene una vigencia de diez años”, precisa Osores.
CINCO CONSEJOS
1. Plano. Deberá presentar el plano de ubicación, de estructuras y de instalaciones eléctricas y sanitarias.
2. Copia. Todos los documentos necesarios debe presentarlos con una copia a la autoridad municipal.
3. Básico. Si el terreno no tiene agua, luz ni desagüe, solicite primero una licencia de Habilitación Urbana.
4. Papeles. En el municipio pida el Formulario Único y complételo con el apoyo de los responsables de la obra.
5. Prueba. En Registros Públicos solicite una copia del documento que acredite que el terreno o casa es suyo.
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